不動産のＱ＆Ａ情報

戸建とマンション戸建の実家、結婚して現在は旦那と子供２人と２LDKのマンションに住んでいます。住みたい地域は決めていて、中古戸建と中古マンションで悩んでいます。金額的には平均的に戸建の方が２～３倍高いですが、駅近の築年数の新しいマンションなら戸建と同額です。マンションは資産価値がなくなったり、自由に建替え時期を決められなかったり、将来的に問題が出てくるかなぁ、と思います。その点戸建は土地が売れるし、改築はしたい時にできる。また、マンションの修繕費用等は戸建も貯金する必要があるので、マンションの修繕費用が勿体無いとは思いません。管理費は、自分が楽するのをお金で買う感覚でしょうか。あと、駐車場代は勿体無いですね。ただ、何より資産価値がなくなるので、全く使い捨てで大金叩いて買うのに気が引けます。（ずっと賃貸に住むよりは購入した方が安くなります。）ですが、日々の暮らしで、戸建は庭の手入れが面倒、防犯対策に神経を使う、など暮らしにくいと感じます。私は異常な心配性で、戸建の実家にいると常に窓の向こうが気になり、草木が揺れると「不審者？！」とドキッとします。夜はシャッターを閉めて寝ますが、昼はシャッターを開けているので不安で昼寝はもちろんできないし、自分が１Fにいるとすると２Fは全部３重に施錠していないと怖いです。四方全部を常にチェックしていないといけないので、すごく疲れます。自分の賃貸マンション（７階建て５階、北１面南２面窓）に帰ると開放感でいっぱいです。庭いじりや虫も苦手、紫外線も嫌いなので殆ど外に出ないし、面倒くさがりな性格で、性格的にはマンションの方が合っていると思うし、多少カビが生えようと隣部屋の夕飯の匂いがしようと日々の生活はマンションの方が快適です。住みたい地域は密集した住宅街なので、戸建でも大きな音を出しては迷惑、臭いなども注意が必要、バーベキューなどとてもできない、などあって全くの自由にはならないので、大差はないと考えています。旦那は私と同じく外大嫌いだし、住居に拘りが全く無いので庭いじりや外周り掃除は全部私負担です。ですが、資産として残るか残らないか将来的なことを考えると悩んでしまいます。こんな性格の私でも、購入できるのなら戸建を購入した方がよいのでしょうか？

このたび中古の戸建を購入しようと思っているのですが、現在の所有者の登記簿の権利部（乙区）に記載されている損害金 年１４．５％ ただし年未満の期間は１日０．０４％と記載されていますが、何か問題がありますか？

１戸建の基礎部分にある通気口に使う鉄板のようなものがマンションのベランダの排水口に使われております。30ｃｍ×１５センチくらいのトンネルになっており、入り口から30cmほどのところに鉄板がついています。これを取り外したいのですが、良い切断方法はありますか。どなたか教えてください。

現在、新築分譲戸建の購入の為、契約書を交わしたばかりです。ローンは申請中ですが、職業的に恐らくローン契約はおりると思います。＜現状＞夫⇒公務員妻⇒専業主婦ほぼ全額夫名義でローン返済を検討。妻である私も契約社員として働き始める予定。（内定済み）＜質問＞不動産を共有名義にしたい。①その場合、妻である私はローンは現在組めないが、現金で10分の1でも入れれば私の名義にする事ができるのか。②その際、10分の1の名義の割合になるのか、それとも7:3などにすることは可能か。③その為にはどの様な手続きが必要か。④契約書には名義の割合に関わらず私の名前を記入する必要があるか。知識があまりないため、ちぐはぐな質問になっていたら申し訳ありません。不動産屋さんも、めんどくさい事はしたくない勢いが強く、この件に関しても全て夫名義で話を進めようとしていましたが、私も主人も割合は別にして共有名義で考えています。ぜひ、お知恵をお聞かせいただければと思います。よろしくお願いします。

戸建の庭には何を植えてもいいのでしょうか？お隣の落葉樹の大木に困っています。お隣の庭に普通庭に植えないような細かい葉っぱの落葉樹の大木が植えてあります。私の家（以下、家）の屋根を優に超える大木です。毛虫 セミ 虫がたくさん付き、今は家の外壁や庭にもセミが沢山飛んできて、玄関や庭にセミの死骸がごろごろ落ちています。鳴き声もすごいのです。虫が苦手なので困っています。何より細かい葉っぱが秋になると大量に落ち、木が家寄りなので家の屋根や庭に大量の葉っぱが落ちます。 先日、用事で家に来た建築関係の方が、雨樋に葉っぱが詰まり屋根が腐るから切ってもらた方がいい と言われました。お隣さんも気にはしていて、家側に入った葉っぱをはいたりしてくれはするのですが、記念樹として植えた木なので切れないそうなのです。確かに簡単に切れるような大きさでありません。あの木を切り倒したら、倒れかかった方の家は壊れるだろう の大きさです。ご近所トラブルは起こしたくないし、困っています。どうしたらいいでしょうか・・・

１０年前私の住むマンションは、マンション内にＮＴＴの光回線ケーブルがきておらず、仕方がないので個別で戸建の新規契約をしました。数年前、マンションに、ＮＴＴの光回線を開通させたのですが、すでにわたしは、戸建で使用してます。同じＮＴＴの光回線ですが、戸建からマンションタイプへ変更するにも、工事費が３万円ほどかかるそうです。戸建契約は基本料が高いので、マンションタイプを使いたいのですが、工事費用３万円は高いので、迷ってしまいます。月々の料金がやすくなればいいのですが、ほかにいい方法ありますでしょうか。宜しくお願い致します。

非常識な隣人について戸建を購入して３年になります。家は、共有道路に３軒並んでおり、私の家が一番奥の角地になります。道路の反対側はガードレールです。他の２軒は家の前に３台分の駐車場があり、私の家は、隣との並びに１台と家を挟んで反対側に１台の２台分の駐車場があります。階段の設置状況から、隣との並びにある駐車場に車を停めてます。駐車場のすぐ横に(隣の敷地)電柱が立っているため、大回りしないと車が出せません。なのに、隣に友人が遊びに来ると、家との境目ギリギリ(ガードレール側)に路駐させます。自分の家の駐車場が空いてても路駐させます。１台ならまだしも、３台や４台あるときには、１台だけ境目ギリギリのいつもの場所に停めさせて、あとは私の家の前に並んで停めさせます。そうなると、もう車は出せないので、何度か「出せないので」と言って動かしてもらいましたが、また同じように路駐させます。一度、「ガードレール側じゃなくて(あなたの家の)駐車場側に停めてもらえると助かるんですけど。」と言ってみたのですが、それから奥さんに完全無視されています。それだと自分の家の車が出しづらくなるから嫌だったのでしょうか？他にも非常識な事が多く、友達を呼んで盛大に花火をしても後片付けはしない。ごみ置場掃除もやらないで順番まわしてきたり、前の日の日付で回覧板まわしてきたり…。そして、何かにつけてイヤミを言ってきます。隣は女の子で私は男の子がいるんですが、二人目の話をしたときに、「どうします？次も男の子だったら。」ってまるで男の子で失敗だったみたいに言われたり、他にもいちいちケチつけてきます。今は完全無視されてるので、こちらからも話しかけるのはよそうと思っていますが、これから先もこんな状況だったら、子どもが苛められたりしないか不安です。

宅配業者の駐車場所で近所の人に怒鳴られました。どう対処するといいか教えてください。建売戸建を購入し住んでいます。道路との境界には何もなく、オープン外構です。業者が我が家には用がないのに車を停めることがあり簡易的な侵入防止の柵を置きました。もう数ヵ月経ったのですが、いきなり怒鳴られました。我が家への宅配なんだから柵をどけて自分の敷地へ停めさせろ！と。自分の家に用がある宅配業者の車を自分の敷地に入れなければならない法律はありますか？(近所の家は宅配業者が車を停めるスペースなどない家ばかりです）また、我が家に用のある宅配業者の車がうちの柵の外へ駐車し、それを追い越そうとした車が余所の家の車にぶつかったそうですが、法律的に我が家が悪かったり、警察にうちが何か注意されたりしますか？子供が侵入して事故があって責任を負わされる危険性とどっちを取るべきでしょうか。よろしくお願いします。

光が繋がらず、WiMaxでインターネット接続を検討しています（デスクトップ）今ヤフーASDLで１０Mbｐｓです。光のプロバイダ4社問い合わせましたが全滅だったので、WiMAXにしようかと思いますが・・・①他によい方法がありますか？ ＊マンションですが、１戸建プランなら接続可能かも？というプロバイダはありましたが、却下です。②安定して接続できるでしょうか（近所にマックがあるけど、聞いても関係ないですよね？）③WiMAXを提供するプロバイダはどこも同じ条件でしょうか？（接続の安定性）回答よろしくお願いします！！

東京近郊に在住しています。戸建住宅は浄化槽設備ですが、近い将来下水道が整備され、各家庭の自己負担が20万から50万の費用だそうです。浄化槽と下水道のメリット・デメリットを教えて下さい。